Ваша недвижимость стоит немалых денег и, конечно же, найдутся недобросовестные "элементы" в риэлторской сфере чтобы ввести Вас в заблуждение и воспользоваться Вашей некомпетентностью в данном вопросе! Это могут быть как псевдориэлторы, риэлторы-однодневки, так и просто шарлатаны! Выход здесь один - обращайтесь в агентства недвижимости с историей, репутация таких агентств - основа ихней работы!

Основные:  правоустанавливающие документы , то есть на основании чего Вы владеете данной недвижимостью. Далее понадобятся выписка из домой книги, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным и иным платежам, справки из психо-неврологического и наркологического диспансеров что Вы не состоите на учете. Более точный перечень необходимых документов, справок и выписок уточняется исходя из правоустанавливающих документов.

Продажу недвижимости оформляют соответствующим договором, правила заключения которого содержатся в ГК РФ.  Чаще всего это простая посменная форма без нотариального удостоверения сделки. Но в зависимости от особенностей сделки, может потребоваться нотариальное ее удостоверение, в связи с чем увеличиваются расходы по сделке.

Если Ваша недвижимость приобретена по договору купли-продажи до 01.01.2016 года, то при продаже это недвижимости налога не возникает. Недвижимость сроком владения более 3 лет - только приватизированное жилье, единственное жилье, недвижимость полученная в наследство от ближайших родственников, жилье полученное по договору пожизненной ренты. не подпадают под налог. В остальных случаях работает схема с вычетами.