Закрыть



Агентство недвижимости МОАН — квартиры, дома, участки в Лобне


+7 495 577 53 28
+7 495 578 58 05
НедвижимостьОценкаКонтакты

Наши объекты



Мы в соц. сетях


Цена от: до

Как определить для себя, что ты не потянешь ипотеку! Первая причина - первоначальный взнос.

30.03.2018

Мы берем ипотечный кредит, когда не можем накопить на квартиру.
Но , иногда, люди жалуются :-" Нужно еще денег накопить на первоначальный взнос. А можно без него?"
Согласен , что сложно накопить на квартиру и на полквартиры. Толькотза многие года работы я стал хорошо понимать : почему , брать квартиру, не имея на руках первоначального взноса, опасно.
Если людей , которым можно даже без первоначального взноса , и я знаю,  что они бдут платить .
для всех остальных- это повышеннный риск.
Итак, кто может взять квартиру , даже не имея первоначального взноса.
1) Это люди, кторые арендуют квартиры. И, причем, делают это давно. Минимум год.
Если они спокойно платят за квартиру 10000, то легко будут платить и по ипотеке так же. Они к этому привыкли. И это у них входит в постоянную графу расходов. У них нужно только уточнить, а могут ли они платить больше и насколько. Обычно я знаю,что  оплата на тысячу или две тысячи не вызывает у них сложностей. А вот больше , тут уже нужно считать.
2) У вас есть имущество, которое вы продаете. И сможете им погасить часть или весь кредит.
Только тут нужно оценить честно сумму, которую вы получитеи после продажи , а то , если вы промахнетесь, это отразится на вас. Еще нужно оценить , хотя бы примерно, сроки получения денег от продажи имущества.
3)У вас материнский капитал, он выступит первоначальным взносом .
А вот,когда ко мне обращается человек, который хорошо зарабатывает , при чем официально, и он ме при этом сообщает ,что не смог накопить на первоначальный взнос, даже какой-то небольшой суммы, то я начинаю выяснять почему.
Дело в том, что если человек много зарабатывает , и у него нет первоначального взноса , то в 80 случаев из 100, он не умеет копить.
Икогда у него начнутся платежи пр ипотеке , может получиться , что это со временем выбьет его из привычного уровня жизни и он не  сможет  платить по ипотеке , и как следствие , начнутся проблемы .Ведь , нужно понимать , платежи по ипотеке -это недолго.
Отмазки , что мне поднимут скоро зарплату , это обман себя.  А если не поднимут , как будете платить?

      Яндекс цитирования